Objektbeschreibung
Hier kann man sich wohlfühlen !!!
Ab sofort nach Vereinbarung kann dieses äußerst schnuckelige unrenovierte Häuschen mit Entwicklungspotential erworben werden.
Auf dem 732 m² großen Grundstück befindet sich ein Einzelhaus, welches im Jahr 1968 in Holzrahmenbauweise mit weißer Putzfassade und Walmdach errichtet wurde.
Über ein massives Eingangspodest mit Überdachung betreten Sie das Objekt und erreichen zunächst den Windfang. Von hier aus geht es weiter in den Flur als zentralen Verteiler. An diesen Flur grenzen die Küche, das Wohnzimmer, das Bad, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Außerdem erreichen Sie vom Flur aus über eine Einschubtreppe den geräumigen Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist.
Das Objekt ist mit doppelten Holzfenstern ausgestattet.
Die Einbauküche und die Ausstattung des Badezimmers mit Badewanne sind einfach gehalten.
Vom Wohnzimmer aus kann durch eine Doppel-Flügeltür die Süd-West-Terrasse, sowie der Garten betreten werden.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung mit zwei Metalltanks.
Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Bäumen und Büschen angelegt und an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch eine ca. 7,70 m lange Einzelgarage, welche neben einem Fahrzeug auch reichlich Abstellraum bietet.
Der Bodenrichtwert für erschlossenes Bauland in dieser Straße liegt laut Auskunft des Gutachterausschusses für Grundstückswerte Lüneburg bei € 220,-/m² (31.12.2016 - bezogen auf 800 m²).
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Lage
Das Objekt ist in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit Einzelhausbebauung in Buchholz (Steinbeck) gelegen. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in ca. 2 Gehminuten.
Die Stadt Buchholz mit ca. 38.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in der Stadt Buchholz zu finden. In und um Buchholz verkehrt der Stadtbus (Haltestelle vor dem Haus) und die Hamburger City ist in ca. 25 Minuten über die A1 oder A7 mit dem Pkw und in ca. 20 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil 'Steinbeck' am Stadtrand von Buchholz. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1968 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten