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Objektdaten

Was für ein Ausblick von Ihrer neuen Loggia

Kennung 101269
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 145 m²
Kaution1.698,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
Bezugsterminab sofort
Nebenkosten200,00 €
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Stellplatzmiete20,00 €
Baujahr1977
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Jahresnettomiete0,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage21224 Rosengarten
Miete zzgl. NK849,00 €

Objektbeschreibung

Ab sofort kann diese geräumige Dachgeschoss-Wohnung (1. OG) mit gehobenem Ambiente angemietet werden. Von der großzügigen Süd-Loggia haben Sie einen traumhaften Blick über Felder und Wiesen.

Geräumige Küche mit Einbauküche (Kühlschrank, Umluft-Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle) und angrenzender Speisekammer, Gäste-WC, Flur und Büro sind ausgestattet mit Laminat-, alle andere Zimmer mit hochwertigem Teppich-Bodenbelag, Fußbodenheizung (Rücklauferwärmung) im Badezimmer, elektrischer Türöffner an der Wohnungstür, SAT-TV, Holzfenster mit Isolierverglasung, Sonnen-Loggia mit Süd-Ausrichtung, Gas-Zentralheizung, Kfz-Stellplatz am Haus.

Das großzügige Badezimmer wird bis zum Mietbeginn komplett neu ausgestattet.

Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden mit Stehhöhe und einer Grundfläche von ca. 38 m² zur alleinigen Nutzung des Mieters.

Lage

Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße im idyllischen Rosengartener Ortsteil Leversen (ca. 2.000 Einwohner). Das Umfeld mit gehobener Einzelhausbebauung, sowie Felder und Wiesen runden den hohen Erholungswert ab.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können im nur wenige Minuten entfert liegenden Vahrendorf oder Nenndorf erledigt werden. Hamburg ist über die Anschlussstelle Tötensen (A 261, A 7) in ca. 15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

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166.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert166.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1977


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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