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Objektdaten

VERMIETET !!! Exklusiver Traum - kommen Sie doch mal zum Gucken vorbei ...

Kennung 101282
ObjektartBungalow
Zimmer4
Wohnflächeca. 182 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
ZustandErstbezug nach Sanierung
Grundstücksflächeca. 1.500 m²
Bezugstermin01.11.2018
Stellplatzanzahl2
HeizungsartÖl-Heizung
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypCarport
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Jahresnettomiete0,00 €
Nebenkosten150,00 €
Kaution3.350,00 €
Baujahr1982
Lage21244 Buchholz
Miete zzgl. NK1.675,00 €

Objektbeschreibung

Ab sofort nach Vereinbarung können Sie dieses Traumobjekt anmieten und Ihr Zuhause nennen.

Der nicht unterkellerte Bungalow wurde zusammen mit dem angrenzenden Doppel-Carport im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet.
Das äußere Erscheinungsbild ist durch eine weiß gestrichene Mauerwerksfassade, dunkle Kunststofffenster und zwei flach geneigte, versetzte Pultdächer (7° und 10 ° Dachneigung) geprägt.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (neuer Brenner und Speicher aus 2012/2013) mit Erdtank.
Auf 182 m² Wohnfläche sind der Eingangs- und der Wohnbereich einschließlich Essdiele und Küche offen und großzügig gestaltet. Das große Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zur gepflasterten West-Terrasse ist um zwei Stufen abgesenkt. Dieser Umstand, sowie die offen gestaltete Holzbalkendecke verleihen dem Wohnzimmer ein besonderes Flair.
Der Schlaftrakt umfasst drei schöne Zimmer und ein Vollbad.
Zudem verfügt das Objekt noch über ein Gäste-WC mit angrenzender Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit Innen- und Außenzugang. Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
An die Hauptterrasse grenzt ein überdachter Freisitz (ca. 18 m²) mit gemauertem Außen-Kamin.
Von der Essdiele aus kann die überdachte und nach Süden ausgerichtete Holzterrasse betreten werden.

Das gesamte Objekt wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, welche in jedem Zimmer mit einem Thermostat gesteuert werden kann.

Der Doppel-Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und grenzt an den ebenfalls massiven Abstellraum (ca. 20 m²) mit Tageslicht und Elektroanschluss.

Die Zufahrt zu dem ca. 1.500 m² großen Anwesen wird mit einer zweiflügligen schmiedeeiserne Toranlage mit elektrischem Öffner (Fernbedienung) geöffnet bzw. verschlossen.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde grundlegend saniert, renoviert und neu ausgestattet.

U.a. anderem wurde die gesamte Elektrik überprüft und zum Teil erneuert, das Badezimmer wurde neu gefliest und mit großer Badewanne, großer Dusche mit Glaswänden und Doppelwaschtisch und einem Spiegel mit integrierter Rundumbeleuchtung ausgestattet. Ebenso erhielt auch das Gäste-WC neue Fliesen und hochwertige Einbauelemente. Die Malerarbeiten (innen und außen) sind bereits durchgeführt. Das gesamte Objekt wurde mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinyl-Bodenbelag in heller Holzoptik ausgestattet. Die Südterrasse erhielt zudem einen neuen Holzbelag. Eine neue Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld (Induktion), hochgesetztem Backofen und Geschirrspüler wurde bereits eingebaut. Alle Fenster und die Eingangstür sind ausgetauscht worden gegen neue Kunststoffelemente (außen anthrazit, innen weiß). Passend zur Toranlage erhielt die Vorderseite einen neuen Metallzaun mit separater Eingangstür.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin davon überzeugen, was noch alles erneuert wurde ...

Lage

Dieser exklusive und großzügige Architekten-Bungalow befindet sich in einer grünen und ruhigen Seitenstraße mit Einzelhausbebauung in Holm-Seppensen.

Der wunderschöne Heideort Holm-Seppensen befindet sich am Rande der Stadt Buchholz und erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Holm-Seppensen bietet gleichermaßen hervorragende Bedingungen, sowohl zum Wohnen, als auch für Freizeit, Sport (u.a. Golfclub) und Erholung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort.
In nur wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Buchholz mir ihren ca. 38.000 Einwohnern. Dort findet man Behörden, Kreiskrankenhaus, weiterführende Schulzentren, sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Kulturangeboten. In und um Buchholz und Holm-Seppensen verkehrt der Stadtbus mit HVV-Anbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten über die Anschlussstellen A1 oder A7 mit dem PKW oder mit der Bahn (Bahnhof Holm-Seppensen) zu erreichen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit ausschließlich nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert145 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis03.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1982


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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