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Objektdaten

Versetzen Sie sich doch mal in diese traumhafte Lage von Hittfeld

Kennung 101304
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 95 m²
Baujahr1954
Bezugsterminab sofort nach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 1.035 m²
Lage21218 Seevetal
Kaufpreis485.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Mauerwerksbau verfügt noch über Charme und Seele. Attribute, die neu errichteten sterilen Energiesparhäusern meist fehlen.

Das angebotene Objekt erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, sowie einen Spitzboden und Vollkeller.

Entweder können Sie sofort in Ihre neuen "vier Wände" einziehen oder dieses Haus vorher zu einem Schmuckkästchen herrichten - getreu dem Motto "Feinschliff für einen Rohdiamanten".

Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein separates kleines Häuschen mit Satteldach, welches als Werkstatt, Lagerraum o.ä. genutzt werden könnte. Daran angrenzend bietet ein großzügiger Wintergarten die Möglichkeit, auch bei "Hamburger Schietwetter" geschützt zu sitzen, zu feiern ...

An der rückwärtigen Seite schließt sich bis zur hinteren Grundstücksgrenze ein traumhafter - pflegeleicht mit Rasen angelegter - großzügiger Garten an.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Die ca. 95 m² Wohnfläche dieses Hauses verteilen sich auf zwei Etagen - das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss mit seinen ca. 55 m² Wohnfläche finden sich neben der hellen Tagesllicht-Küche, einem (Schlaf-, Gäste-, Arbeits- o.ä.)-Zimmer und dem Gäste-WC mit Dusche, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und einem Kaminofen für heimelige Wärme.
Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer ein hochwertiges massives Eichen-Stäbchenpakett eingebaut.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den großen Garten, der zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen einlädt.

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo weitere ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Aktuell befinden sich dort neben dem Badezimmer noch drei weitere Schlafräume.

Das helle modern gestaltete Badezimmer mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ist ausgestattet mit einer Eck-Badewanne, zwei Waschtischen und einer Dusche mit Glasduschkabine.

Der Vollkeller ist in vier Räume aufgeteilt. Neben dem Heizungsraum bietet dieser noch eine Waschküche und zwei weitere Kellerräume. Das Kellergeschoss erreicht man entweder über die Treppe aus dem Erdgeschossflur oder über eine Außentreppe vom Garten in die Waschküche.

Lage

Der liebens- und lebenswerte Ort Hittfeld befindet sich in der Gemeinde Seevetal, südlich von Hamburg und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.
Der Ort verfügt über abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige und Kindergärten.
Geschätzt wird insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert, u.a. 2 Golfplätze, Tennisanlage, Freibad, erstklassige Gastronomie sowie die hervorragende Anbindung an Hamburg.
In ca. 5 Autominuten sind Sie auf der A1 oder A7, und in ca. 20 Autominuten in der Hamburger City.
Der Metronom fährt vom Hittfelder Bahnhof u. a. nach Harburg, Hamburg oder Richtung Bremen.
Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

Baujahr1954

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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