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Objektdaten

Neubau-Erstbezug - mit Balkon und Kfz-Stellplatz

Kennung 101305
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 81,40 m²
Verfügbar ab01.11.2019
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,46 m²
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Jahresnettomiete0,00 €
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
Nebenkosten160,00 €
Stellplatzmiete30,00 €
Betriebskosten0,00 €
Kaution2.730,00 €
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Befeuerung/EnergieträgerGas
Alt-/NeubauNeubau
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Haustierenach Vereinbarung
Kellerflächeca. 8,01 m²
Nettokaltmiete910.00
StellplatztypAussenstellplatz
Lage21224 Rosengarten
Miete zzgl. NK910,00 €

Objektbeschreibung

Ab 01.11.2019 kann diese wunderschöne Neubau-Wohnung zum ersten Mal bezogen werden.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und befindet sich noch in der Endphase der Fertigstellung.

Offene weiße Küche mit hochwertiger Einbauküche (Kühlschrank, Umluft-Backofen, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler), Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche mit Glasduschkabine, Wandfliesen in weiß, Küche-, Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Venyl-Bodenbelag in Holz-Optik, Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC in grau, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Kabel-TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, Bewegungsmelder im Flur, Außenrolläden, Sonnen-Balkon Richtung Süd-West, Kellerraum, Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und eigenem Zähler, Fahrradkeller, Kfz-Stellplatz am Haus.
Die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch einen Hausmeister.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer noch im Bau befindlichen kleinen Wohnanlage im Rosengartener Ortsteil Tötensen. Die Gemeinde Rosengarten, die im Norden an Hamburg grenzt, befindet sich nördlich von Buchholz, zwischen den Harburger Bergen und der Seeve. Naturräumlich liegt Tötensen im Harburger Hügelland. Der Ort Tötensen als Ortsteil der Samtgemeinde Rosengarten erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund seiner Lage und seiner Nähe zu Hamburg. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesautobahnen 1, 7, und 261, sowie über die Bundesstraße 75 das Hamburger Stadtgebiet. Der Nachbarort Nenndorf, mit Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, etc. Kindergarten, Grundschule, Apotheken, Ärzten und vielem mehr lassen Tötensen für Jung und Alt überaus attraktiv erscheinen. Hittfeld mit seinem reizvollen Angebot wie Golfplatz, weiterführenden Schulen, Schwimmbad, gemütlichen Restaurants, etc. liegt praktisch vor der Tür und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert34 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis10.08.2027
Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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