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Objektdaten

Ihr neues Büro mit 10 Parkplätzen in zentraler Alleinlage

Kennung 101312
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 225 m²
Kaution2.200,00 €
Büroflächeca. 112 m²
Stellplatzanzahl11
Bezugsterminab 01.01.2020
Baujahr1993
Energieausweis liegt vorVorhanden
Küche vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Jahresnettomiete0,00 €
Lage21244 Buchholz
Miete zzgl. NK1.100,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ab 01.01.2020 nach Vereinbarung kann diese hochwertige Gewerbefläche in einem Einzelhaus als Büro, Arztpraxis, Physiotherapiepraxis o.ä. angemietet werden.

Das Objekt wurde seinerzeit für den Betrieb einer Arztpraxis gebaut und bis 2014 auch als solche genutzt. Seit 2014 wird die Fläche als Büro genutzt.

Andere Nutzungskonzepte für diese Immobilie sind jedoch genauso denkbar.

Durch den Windfang betreten Sie den zentral gelegenen und großzügig gestalteten Verteiler (Empfangsbereich?). Von hier aus erreichen Sie 3 Büroräume, sowie das Damen- und Herren-WC. Der Verteiler und die Büroräume sind im Jahr 2014 mit hochwertigen Vinylparkett (Winterfichte) ausgestattet.

Des weiteren gelangen Sie vom Verteiler aus in einen separaten Trakt mit weiteren Räumen, sowie 4 kleineren Kabinen (von denen zur Zeit zwei Kabinen zu einer größeren Kabine zusammen gelegt worden sind). Hier wurde als Bodenbelag helle Fliesen ausgesucht.

Ebenfalls vom Verteiler aus führt eine Treppe in das Kellergeschoss.
Hier finden sich 3 weitere große Räume, der Sozialraum mit Einbauküche für das Personal, sowie 2 Abstellräume und der Heizungsraum. Das Untergeschoss verfügt über eine großzügige Deckenhöhe.

Der Dachboden über dem gesamten Erdgeschoss ist aus dem Bereich der Arbeitsvorbereitung über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.

Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück wurde hinter dem Objekt ein gepflasterter Parkplatz mit 10 Kfz-Stellplätzen, sowie einem Carport-Stellplatz mit angrenzendem Geräteschuppen angelegt.
Unbegrenzte Parkmöglichkeiten gibt es zudem im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Objekt.

Die Heizkosten sind vom Mieter direkt an den Gasversorger zu bezahlen.

Lage

Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich infrastrukturell hervorragend gelegen an einer der Ein- und Ausfahrtstraßen von Holm-Seppensen.

Der wunderschöne Heideort Holm-Seppensen befindet sich am Rande der Stadt Buchholz und erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Holm-Seppensen bietet gleichermaßen hervorragende Bedingungen, sowohl zum Wohnen, als auch für Freizeit, Sport und Erholung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergärten und Grundschule befinden sich im Ort. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Buchholz mir ihren ca. 38.000 Einwohnern. Dort findet man Behörden, Kreiskrankenhaus, weiterführende Schulzentren, sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Kulturangeboten. In und um Buchholz und Holm-Seppensen verkehrt der Stadtbus mit HVV-Anbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten über die Anschlussstellen A1 oder A7 mit dem PKW oder mit der Bahn (Bahnhof Holm-Seppensen) zu erreichen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit ausschließlich nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

0
200
>400


134.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert134.5 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Strom12.9 kWh/(a⋅m²)
Energiekennwert Wärme101.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis19.02.2029
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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