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Objektdaten

VERMIETET!!!Erstbezug - fast fertig - passt, wackelt nicht und hat Luft ...

Kennung 101324
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 125 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Stellplatzmiete0,00 €
Bezugstermin01.07.2020
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Anzahl Badezimmer1
Grundstücksflächeca. 400 m²
Kaution2.590,00 €
Nebenkosten155,00 €
Baujahr2020
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage21220 Seevetal
Miete zzgl. NK1.295,00 €

Objektbeschreibung

Ab sofort kann diese neue und hochwertige Doppelhaushälfte zum ersten Mal bezogen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche, ein modernes Gäste-WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein großes helles Wohnzimmer, von dem man auf die Sonnenterrasse und in den Garten gelangt.
Aus dem Erdgeschoss-Flur führt eine schöne offene Buchenholz-Treppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein hell gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit Glasduschkabine.
Sämtliche weißen Kunststofffenster mit einbruchhemmenden Beschlägen sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel.
Ein hochwertiger Design-Vinyl-Fußbodenbelag in Holzoptik wurde in allen Räumen außer dem gefliesten Badezimmer verlegt.
Die Doppelhaushälfte wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, wobei die Gasheizung durch Solarthermie unterstützt wird.

Vor dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz (weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße im öffentlichen Verkehrsraum) und ein Gartenhäuschen (ca. 5,0 m x 3,5 m).

Die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf € 105,00/Monat. Die Heizkosten i.H.v. € 55,00/Monat sind zunächst nur geschätzt und müssen mit dem Gasversorger direkt vereinbart werden (die Heizkosten sind vom Mieter direkt an den Gasversorger zu bezahlen.

Lage

Die Samtgemeinde Seevetal, zu der die Ortschaft Ramelsloh gehört, grenzt an den Südrand der Hansestadt Hamburg und erfreut sich aufgrund der ländlichen Idylle in grüner Lage, verbunden mit städtischem Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur ständig wachsender Beliebtheit. Nur wenige Autominuten von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt, bietet dieser Standort die Möglichkeit, über die übergeordneten Verkehrsknotenpunkte „Maschener Kreuz“ und „Horster Dreieck“ die in fünf Richtungen verlaufenden Bundesautobahnen nach Flensburg, Hannover, Bremen, Lüneburg und Hamburg schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit mit dem Pkw in die Hamburger City beträgt ca. 20 Minuten, durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs ist die Innenstadt auch über dieses bequem zu erreichen. Maschen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf, diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie Ärzte der Fach- und Allgemeinmedizin.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Ramelsloh.

Weitere Informationen bietet Ihnen die Internetseite www.seevetal.de.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert51.84 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis21.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2020


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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