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Objektdaten

Hier wird mit Platz nicht gegeizt - Kachelofen und Garten inklusive

Kennung 101327
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 130 m²
Haustierenach Vereinbarung
StellplatztypCarport
Bezugstermin01.08.2020
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 30 m²
Nebenkosten270,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Garagenanzahl1
Gäste-WCja
Kaution1.990,00 €
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenmiete30,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1969
Stellplatzmiete30,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage21423 Winsen (Luhe)
Miete zzgl. NK860,00 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird zum 01.08.2020 die individuell geschnittene Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus:

Offene Küche mit Einbauküche, großes helles Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna, weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Echtholz-Parkett und Kachelofen, Holz-Isolierglasfenster (Dreifach-Verglasung), SAT-TV, Süd-Terrasse, Garten, Kellerraum (ca. 30 m²), Waschküche.

Die aktuellen Mieter haben aus Leichtbauwänden ein zusätzliches 4. Zimmer geschaffen (siehe im Grundriss "Rot"). Dieses kann zur Übergabe an die neuen Mieter so bleiben oder zuvor wieder entfernt werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem der Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt (siehe Grundriss).

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Winsener Ortsteil Tönnhausen in einer Anwohnerstraße (Sackgasse). Die dörfliche Lage lädt zum Wohnen und Entspannen ein und rundet den schönen Standort ab (Entfernung nach Winsen/Luhe ca. 4 km).

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ca. 35.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in Winsen (Luhe) zu finden. In und um Winsen verkehrt der Stadtbus und die Hamburger City ist in ca. 25 Minuten über die A39 oder A7 mit dem Pkw und in ca. 30 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Der Landkreis Harburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet somit günstige Fahrpreise für den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen zur Kreisstadt finden Sie unter www.winsen.de.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert91 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis11.11.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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