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Objektdaten

Neubau-Erstbezug - Barrierefrei mit Süd-Terrasse und Tiefgarage

Kennung 101328
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 83,07 m²
Kellerflächeca. 5,21 m²
Bezugstermin01.09.2020
Balkon/Terrasseja
Haustierenach Vereinbarung
Baujahr2019
Kaution2.158,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Barrierefreija
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Balkon/Terrasse Flächeca. 13,52 m²
StellplatztypTiefgarage
Nebenkosten198,00 €
Garagenmiete60,00 €
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
ZustandErstbezug
Lage21244 Buchholz
Miete zzgl. NK1.079,00 €

Objektbeschreibung

Inmitten einer ruhigen und innenstadtnahen Parklandschaft wurden diese Neubauten errichtet. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 79 Wohneinheiten und 55 Tiefgaragenstellplätzen.

Die hier angebotene rollstuhlgerechte Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoss des Hauses 5 und kann ab sofort nach Vereinbarung zum ersten Mal bezogen werden.
Der Personenaufzug mit Notruftelefon verfügt über eine rollstuhlgerechte Kabine und bedient alle Etagen bis in die Tiefgarage. Die Tiefgarage verbindet die Häuser 4 und 5 und ist mit einem elektrischen Rollengittertor mit Fernbedienung ausgestattet.

Diese Wohnung beeindruckt u. a. durch ihre charmante Raumaufteilung und die sehr hochwertige Ausstattung. Die Wohnungseingangstür ist gesichert durch eine 3-fach-Verriegelung und die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung durch Außenrolläden.
Die nach Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse mit kleinem Gartenanteil ist mit einer Hecke eingefriedet.

Eine sparsame Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie versorgt die Fußbodenheizung in der Wohnung.

Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein eigener Abstellraum und im Waschkeller ein eigener Waschmaschinen-Anschluss zugeordnet.

Fahrradstellplätze finden sich in der Tiefgarage.

Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein extra breiter Kfz-Stellplatz (2,85 m) in der Tiefgarage.

Ausstattung

- offene und hochwertige weiße Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Umluft-Backofen, Induktions-Kochfeld und Geschirrspüler

- Badezimmer mit großer rollstuhlgerechter Dusche, helle Wand- und dunkle Bodenfliesen, sowie ein Handtuch-Heizkörper

- weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenrolläden in allen Zimmern

- Kabel-TV und Telefonanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen

- Türöffner mit Video-Gegensprechanlage

- Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik in Küche, Flur, Wohn- und Schlafzimmern

- die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt durch einen Hausmeister

- Mindestmietzeit: 2 Jahre

Lage

Die Stadt Buchholz mit ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit.

Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie umfangreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in der Stadt Buchholz zu finden.

Für kulturelle Freizeitaktivitäten steht Ihnen unter anderem ein Kino oder das Veranstaltungszentrum "Empore" mit regelmäßig wechselndem Programm zur Verfügung.

Die Auswahl an Sportmöglichkeiten ist ausgesprochen umfangreich. Neben den Standardsportarten können Sie unter anderem auch klettern, reiten, tanzen oder auf dem 18-Loch-Golfplatz Ihr Handycap verbessern.

Zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren lädt Sie die Lüneburger Heide ein.

In und um Buchholz verkehrt der Stadtbus. Pendler schätzen die sehr guten Verkehrsanbindungen. Vom Buchholzer Bahnhof benötigen Sie mit dem Metronom nur ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof oder ca. 50 Minuten bis nach Bremen. Über die A1 oder B75 ist die Hamburger Innenstadt ebenfalls in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter "www.buchholz.de

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert38.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis05.11.2029
Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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