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Objektdaten

Traumhaftes Grundstück für EFH, DOH oder bis zu 3 Wohneinheiten in Hittfeld

Kennung 101331
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 1.035 m²
Lage21218 Seevetal
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)6,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Auf diesem Grundstück können Wohnträume realisiert werden.

Aktuell ist das Grundstück noch mit Altbestand bebaut, welcher abgebrochen werden müsste.

Da es in diesem Bereich keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Durch das Bauamt der Gemeinde Hittfeld wurde mündlich (und damit zunächst unverbindlich) mitgeteilt, dass eine Bebauung des Grundstücks mit einem Einzel-, Doppel oder Mehrfamilienhaus (bis zu 3 Wohneinheiten) denkbar wäre. Der Baukörper würde dann auch deutlich größer sein dürfen, als der aktuelle Baubestand.

Bitte informieren Sie sich beim zuständigen Bauamt, ob sich Ihr konkretes Bauvorhaben grundsätzlich realisieren lässt.

Für einen verbindlichen Bauvorbescheid müsste letztendlich eine Bauvoranfrage mit dem konkreten Bauvorhaben eingereicht werden.

Lage

Der liebens- und lebenswerte Ort Hittfeld befindet sich in der Gemeinde Seevetal, südlich von Hamburg und zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus. Zusätzlich besticht Hittfeld durch die landschaftlich attraktive Umgebung und das gehobene Ambiente.
Der Ort verfügt über abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen aller Zweige und Kindergärten.
Geschätzt wird insbesondere der hohe Freizeit- und Erholungswert, u.a. 2 Golfplätze, Tennisanlage, Freibad, erstklassige Gastronomie sowie die hervorragende Anbindung an Hamburg.
In ca. 5 Autominuten sind Sie auf der A1 oder A7, und in ca. 20 Autominuten in der Hamburger City.
Der Metronom fährt vom Hittfelder Bahnhof u. a. nach Harburg, Hamburg oder Richtung Bremen.
Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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