Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne und hochwertig ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung mit Doppelhaus-Charakter in Winsen-Tönnhausen kann ab 01.02.2021 bezogen werden.
Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Echtholz-Parkett-Fußboden im Wohnzimmer, hochwertige helle Bodenfliesen in allen anderen Räumen und Flur, elektrische Außenrolläden, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Satelliten-Anschluss, isolierter Dachboden über der Wohnung, Sonnen-Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) mit Gartennutzung, Terrassenzugang von Wohnzimmer und Küche, eigene Gasheizung, Garage mit elektrischem Garagentor am Haus (direkter Zugang von der Wohnung möglich), Gartenhäuschen.
Die monatlichen Heizkosten sind direkt an den Gasversorger zu bezahlen.
Lage
Die Wohnung befindet sich als separater Anbau an ein Einfamilienhaus in einer Anwohnerstraße (Sackgasse) mit vorwiegend Einzelhausbebauung. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und rundet den schönen Standort ab. Winsen (Luhe) ist ca. 4 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 181.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 04.09.2024 |
| Baujahr | 1997 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
