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Objektdaten

Fachwerk-Charme für Büro - Praxis - Einzel-/Großhandel - u.v.m.

Kennung 101347
ObjektartBüro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtflächeca. 130 m²
Bezugsterminab sofort nach Vereinbarung
Baujahr1987
Nutzflächeca. 130 m²
Nebenkosten200,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Kaution2.500,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage21244 Buchholz
Miete zzgl. NK1.195,00 €
Provision für Mieter 1)3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ab sofort nach Vereinbarung kann diese attraktive Gewerbefläche für Büro, Praxis, Handel u.v.m. übernommen werden.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und 1987 nach umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen umgenutzt. Seitdem wurde es mit regelmäßigen Maßnahmen auf modernem Stand gehalten. Als letztes wurden im Jahr 2021 u.a. neue Holz-Isolierglasfenster sowie eine neue Eingangstür eingebaut.

Neben zwei großen Räumen verfügt die Gewerbefläche über zwei Lagerräume und einen Sanitärbereich mit WC und Waschtisch.

Die großen Fenster an der Vorderseite lassen sich zum Beispiel für Lieferungen weit öffnen (2 Dreh-Kippelemente und ein Schiebeelement).

Für eine innovative und schnelle EDV-Infrastruktur wurde die Gewerbefläche an das Glasfasernetz angeschlossen.

Das Mietobjekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine eigene Gasheizung.

Kfz-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Produktion und Gastronomie sind an diesem Standort leider nicht möglich.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich infrastrukturell hervorragend angebunden und ruhig gelegen am Stadtrand von Buchholz. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten Dibbersen und Rade, sowie die Buchholzer Innenstadt.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

Baujahr1987
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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