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Objektdaten

Adam & Eva gesucht - Paradies vorhanden!

Kennung 101354
Objektartsonstige Häuser
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 98 m²
Bezugstermin01.04.2022
Baujahr1930
Nebenkosten70,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Garagenanzahl1
Kaution2.390,00 €
Zustandmodernisiert
Gäste-WCja
HeizungsartGas-Heizung
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
Lage21244 Buchholz
Miete zzgl. NK1.195,00 €

Objektbeschreibung

Angeboten wird zum 01.04.2022 ein individuelles und extrem gemütliches Einzelhaus in einer bevorzugten Seitenstraße mit überwiegend Einzelhausbebauung. Ein großes Grundstück gibt es dazu ...
Ihr neues Zuhause wurde ständig modernisiert und renoviert und ist in einem guten Zustand, so dass Sie nur noch Ihre Möbel aufzustellen brauchen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Siematic-Einbauküche, das Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC. Zudem besticht der Eingangsbereich in der Art eines Wintergartens.
Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges, hell gefliestes Vollbad sowie eine Dachterrasse. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.
Das dritte Zimmer (Kind, Arbeit, Gäste o.ä.) mit Holzdielen-Fußboden und gemütlichem Kachelofen befindet sich im Untergeschoss. Da dieses die erforderliche Deckenhöhe verfehlt, wird es nicht offiziell als Wohnraum ausgewiesen. Zudem findet sich im Untergeschoss noch ein großer Kellerraum und ein Raum mit Dusche und Waschbecken.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück mit überdachter Terrasse lädt zum Gärtnern, Kultivieren von Gemüse oder einfach zum Entspannen und Genießen ein.
Auf dem Grundstück befindet sich neben einem PKW-Stellplatz auch eine Einzelgarage.

Lage

Die Stadt Buchholz mit ihren ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage und ihrer ausgezeichneten Infrastruktur ständig wachsender Beliebtheit.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie umfangreiche Freizeit- und Kutureinrichtungen sind in der Stadt Buchholz zu finden.
In und um Buchholz verkehrt der Stadtbus und die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten über die BAB A1 oder A7 oder mit der Bahn (HVV) zu erreichen.

Sonstiges

Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Die aktuellen Vorgaben der Bundes- und Landesregierung i. S. "Corona" sind dabei unbedingt zu beachten. Diese werden zuvor telefonisch mit Ihnen abgesprochen.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert355 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis13.02.2027
Baujahr1930
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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